Avant une mise en vente
Fixer un prix réaliste, éviter une surévaluation qui fige le bien sur le marché ou une sous-évaluation qui coûte cher.
Expertise 01
Expertise de valeur vénale
Nous déterminons la valeur de marché d'un appartement, d'une villa, d'un immeuble ou d'un terrain à partir de ses caractéristiques, de son état et des références locales pertinentes.
En quoi cela consiste
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien peut raisonnablement atteindre sur le marché libre, à une date donnée, entre un vendeur et un acheteur bien informés. Nous l'établissons à partir des caractéristiques intrinsèques du bien, de son état, de sa situation et des transactions comparables réellement observées dans le secteur.
Cas d'usage
Dans quelles situations y recourir
Avant une acquisition
Vérifier que le prix demandé correspond au marché avant de s'engager ou de négocier.
Suivi patrimonial
Actualiser périodiquement la valeur des biens détenus dans un patrimoine privé ou une société immobilière.
Arbitrage entre plusieurs biens
Comparer objectivement des actifs avant de décider lequel conserver, vendre ou refinancer.
Informations nécessaires
Ce que nous vous demanderons
- Adresse complète et type de bien
- Surface habitable (et surface utile / PPE le cas échéant)
- Année de construction et dernières rénovations
- Nombre de pièces, étage, orientation, vue
- Annexes : terrasse, jardin, cave, place de parc, box
- Extrait du registre foncier et plans si disponibles
- Charges de copropriété et fonds de rénovation (PPE)
Livrables
Ce que vous recevez
- Rapport d'expertise écrit et argumenté
- Analyse comparative des références du secteur
- Fourchette de valeur et valeur retenue
- Commentaire sur l'état, les atouts et les points de vigilance
Demander une offre
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