Rénovation lourde
Chiffrer l'écart entre l'investissement envisagé et la valeur du bien une fois les travaux réalisés.
Expertise 05
Analyse du potentiel de valorisation
Nous identifions l'incidence de travaux, d'une transformation ou d'un développement possible sur la valeur du bien, en tenant compte des coûts, des contraintes et du marché.
En quoi cela consiste
Un bien vaut aussi ce qu'il peut devenir. Nous confrontons les possibilités techniques et réglementaires aux coûts réels et au marché local, pour mesurer si un projet de rénovation, de transformation ou de développement crée effectivement de la valeur.
Cas d'usage
Dans quelles situations y recourir
Transformation ou changement d'affectation
Évaluer une reconversion de combles, de dépendances ou de surfaces commerciales.
Division ou constitution de PPE
Mesurer l'intérêt d'un découpage en lots et la valeur de chaque unité créée.
Terrain et droits à bâtir
Estimer la valeur résiduelle d'un terrain au regard d'un projet constructible.
Informations nécessaires
Ce que nous vous demanderons
- Adresse, parcelle et zone d'affectation
- Plans existants et relevés disponibles
- Descriptif du projet envisagé
- Devis ou estimations de coûts déjà obtenus
- Contraintes connues : protection du patrimoine, servitudes, PLQ
- Horizon de réalisation et budget disponible
Livrables
Ce que vous recevez
- Valeur actuelle et valeur après travaux
- Analyse coûts / création de valeur
- Identification des contraintes bloquantes
- Recommandations de scénarios priorisés
Demander une offre
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